JM Vastgoed
Plattestraat 30A
3830
Wellen
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be
Gezinswoning met mogelijkheid voor 5 slaapkamers € 325.000
Russelt 74, 3830 Wellen
Ref: Wellen, Russelt 74
/3201/3746003201000006329.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000006327.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000006321.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000006322.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000006326.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000006325.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000006323.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000006324.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000006317.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000006319.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000006320.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000006318.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000006328.jpg/Foobar)
Deze ruime woning is gelegen op een perceel van 11a 95ca aan de verbindingsweg van Wellen naar Alken.
Via de inkomhal komen we aan de rechterzijde van de woning in de ruime woonkamer, bestaande uit een salon en zithoek. Achter de woonkamer bevindt er zich een eerste kleine veranda. Via de woonkamer bereiken we de grote keuken. Achter de keuken bevindt er zich nog een grote veranda. Vanuit deze veranda is er een mooi uitzicht naar het terras en de volledig omheinde tuin.
Op de verdieping aan de linkerzijde van de woning bevinden zich 3 slaapkamers en één badkamer. De badkamer is ingericht met een bad, toilet en lavabo.
De zolderverdieping is bereikbaar via een trap aan de nachthal. Hier bevinden zich nog twee grote ruimtes die verder afgewerkt kunnen worden als slaapkamers.
De woning is volledig onderkelderd (onderverdeeld in verschillende ruimtes zoals een extra douchekamer, wasplaats, berging) en beschikt verder ook over een inpandige garage.
Achter de woning vinden we een groot terras, een vrijstaande garage, een tuinhuis en een volledig omheinde tuin.
Via de inkomhal komen we aan de rechterzijde van de woning in de ruime woonkamer, bestaande uit een salon en zithoek. Achter de woonkamer bevindt er zich een eerste kleine veranda. Via de woonkamer bereiken we de grote keuken. Achter de keuken bevindt er zich nog een grote veranda. Vanuit deze veranda is er een mooi uitzicht naar het terras en de volledig omheinde tuin.
Op de verdieping aan de linkerzijde van de woning bevinden zich 3 slaapkamers en één badkamer. De badkamer is ingericht met een bad, toilet en lavabo.
De zolderverdieping is bereikbaar via een trap aan de nachthal. Hier bevinden zich nog twee grote ruimtes die verder afgewerkt kunnen worden als slaapkamers.
De woning is volledig onderkelderd (onderverdeeld in verschillende ruimtes zoals een extra douchekamer, wasplaats, berging) en beschikt verder ook over een inpandige garage.
Achter de woning vinden we een groot terras, een vrijstaande garage, een tuinhuis en een volledig omheinde tuin.
| Naam |
Johan Masset
|
| GSM |
+32 479 88 82 91
|
|
johan@jmvastgoed.be
|
| Prijs |
€ 325.000
|
| Registratiekosten |
€ 9.750,00
|
| Totale prijs |
€ 334.750,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 847,00
|
Verdieping -1
| Garage |
20 m²
inpandige garage
|
| Wasplaats |
8 m²
|
| Berging |
12 m²
berging + douchekamer
|
| Kelder |
50 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
11 m²
|
| Woonkamer |
36 m²
salon + zithoek
|
| Veranda |
6 m²
|
| Keuken |
21 m²
|
| Veranda |
27 m²
|
| Garage |
26 m²
achter de woning
|
| Toilet |
|
Verdieping 1
| Toilet |
1,5 m²
Op de badkamer
|
| Nachthal |
8 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Badkamer |
5 m²
|
| Slaapkamer |
9 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
15 m²
verder af te werken
|
| Slaapkamer |
34 m²
verder af te werken
|
| EPC |
527 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
527 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.195 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1980
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
€ 334.750,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand