JM vastgoed
Plattestraat 30a, 3830 Wellen
T. +32 11 76 05 04
E. info@jmvastgoed.be W. www.jmvastgoed.be
Handelspand met duplex-appartement in hartje Borgloon
Handelspand met woonst voor € 265.000
Abeelplein 7, 3840 Borgloon
Ref: Borgloon, Abeelplein 7
3 slaapkamers
1 badkamer
143m2 grondopp.
Bouwjaar: 1956
Omschrijving
Dit te renoveren handelshuis vindt men terug in het centrum van Borgloon.
Het pand is opgesplitst in twee delen, op het gelijkvloers heeft men een handelsruimte en op verdieping bevindt zich een ruim duplex appartement. De twee delen zijn ook elk voorzien van hun eigen huisnummer met een aparte ingang.
Het pand beschikt tevens over een inpandige garage, hetgeen absoluut een meerwaarde is in het centrum van Borgloon.
Indeling:
De handelsruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 94m2. Jaren is hier een apotheek gevestigd geweest, maar uiteraard kan deze ruimte voor meerdere doeleinden gebruikt worden.
Het duplex appartement heeft zijn ingang gelegen op Nieuwland 1B. Bij het betreden van het appartement komt men onmiddellijk in de trappenhal terecht, die leidt tot de eerste verdieping van het woongedeelte. Hier bevinden zich een toilet, een zeer ruime leefruimte, een keuken met aangrenzend een terras en bergruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer met een tweede toilet en een kamer die eventueel kan dienen als dressing of kinderkamer.
Het pand is bovendien volledig onderkelderd.
Heeft u interesse om dit pand te komen bezichtigen? Neem contact op met Niels op dit rechtstreeks nummer: 0473 39 44 39.
Het pand is opgesplitst in twee delen, op het gelijkvloers heeft men een handelsruimte en op verdieping bevindt zich een ruim duplex appartement. De twee delen zijn ook elk voorzien van hun eigen huisnummer met een aparte ingang.
Het pand beschikt tevens over een inpandige garage, hetgeen absoluut een meerwaarde is in het centrum van Borgloon.
Indeling:
De handelsruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 94m2. Jaren is hier een apotheek gevestigd geweest, maar uiteraard kan deze ruimte voor meerdere doeleinden gebruikt worden.
Het duplex appartement heeft zijn ingang gelegen op Nieuwland 1B. Bij het betreden van het appartement komt men onmiddellijk in de trappenhal terecht, die leidt tot de eerste verdieping van het woongedeelte. Hier bevinden zich een toilet, een zeer ruime leefruimte, een keuken met aangrenzend een terras en bergruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer met een tweede toilet en een kamer die eventueel kan dienen als dressing of kinderkamer.
Het pand is bovendien volledig onderkelderd.
Heeft u interesse om dit pand te komen bezichtigen? Neem contact op met Niels op dit rechtstreeks nummer: 0473 39 44 39.
Indeling
Gelijkvloers
| Garage | 22 m² | |
| Wc1 | 1 m² | |
| Winkelruimte | 94 m² |
Verdieping 1
| Berging | 6 m² | |
| Keuken 1 | 14 m² | |
| Living | 54 m² | |
| Terras | 15 m² | |
| Wc2 | 1.5 m² |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 5.6 m² | |
| Dressing | 5.7 m² | |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | |
| Slaapkamer 2 | 15 m² | |
| Slaapkamer 3 | 24 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20200602-0002275894-KNR-1 |
| Energieklasse label |
D
|
0
Comfort
| Beschrijving verwarming | Goed |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Matig |
| Alarm | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 265.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 35.398,82 |
| Ki | € 1.660,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1956 |
| Renovatiejaar | 1999 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 3 |
| Grond oppervlakte | 143 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Dak | Matig |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.