Woning met onderliggende handelszaak in hartje Borgloon

Woning voor € 265.000

Abeelplein 7, 3840 Borgloon
Ref: Borgloon, Abeelplein 7
3 slaapkamers
1 badkamer
143m2 grondopp.
EPC: 381 kWh/m2
Bouwjaar: 1956

Omschrijving

Deze woning met op het gelijkvloers mogelijkheid tot handel vinden we in het centrum van Borgloon.
Het pand beschikt tevens ook over een inpandige garage, wat absoluut een meerwaarde is in het centrum van Borgloon.

Indeling:

Het duplex appartement heeft zijn ingang gelegen op Nieuwland 1B. Bij het betreden van het appartement komt men onmiddellijk in de trappenhal terecht, die leidt tot de eerste verdieping van het woongedeelte. Hier bevinden zich een toilet, een zeer ruime leefruimte, een keuken met aangrenzend een terras en bergruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer met een tweede toilet en een kamer die eventueel kan dienen als dressing of kinderkamer.

De handelsruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 94m2. Jaren is hier een apotheek gevestigd geweest, maar uiteraard kan deze ruimte voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Mits een aanvraag tot herbestemming, kan men ook van deze handelsruimte een woning maken.

Het pand is bovendien volledig onderkelderd. 

Voor meer info of het maken van een afspraak voor bezichtiging kan u steeds contact opnemen met Niels op het nr: 0473 39 44 39.
 

Gelijkvloers

Garage 22 m²
Wc1 1 m²
Winkelruimte 94 m²

Verdieping 1

Berging 6 m²
Keuken 1 14 m²
Living 54 m²
Terras 15 m²
Wc2 1.5 m²

Verdieping 2

Badkamer 1 5.6 m²
Dressing 5.7 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 15 m²
Slaapkamer 3 24 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score A
P-score A
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20200602-0002275877-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 381 kWh/m²
381
Beschrijving verwarming Goed
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Matig
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 265.000,00
Registratierechten en erelonen € 11.548,82
Ki € 1.660,00
Aantal garages 1
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1956
Renovatiejaar 1999
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 143 m²
Aantal verdiepingen 2
Dak Matig
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt