JM vastgoed
Plattestraat 30a, 3830 Wellen
T. +32 11 76 05 04
E. info@jmvastgoed.be W. www.jmvastgoed.be
In optie: Woning met 3 slaapkamers en zonnepanelen.
Villa-landhuis
Overbroekstraat 44A, 3830 Wellen
Ref: Wellen, Overbroekstraat 44A
3 slaapkamers
2 badkamers
995m2 grondopp.
EPC: 226 kWh/m2
Bouwjaar: 1993
Omschrijving
Deze perfect onderhouden woning met 3 slaapkamers is gelegen te Wellen op een perceel met volledig afgesloten tuin.
Op het gelijkvloers komen we via de inkomhal met gastentoilet aan de rechterzijde van de woning in de leefruimte. Deze bestaat uit een zithoek en een eethoek en sluit mooi aan bij de keuken. Vanuit de keuken en de leefruimte hebben we mooi zicht op de tuin. Links van de keuken bevindt zich een hal die toegang biedt tot de berging/wasplaats, een douchekamer en het overdekt terras.
Op de verdieping hebben we vanuit de nachthal toegang tot 3 slaapkamers en de tweede badkamer. Bij een van de slaapkamers bevindt zich nog een extra kamer die nu gebruikt wordt als dressing. De badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele lavabo en een toilet.
Achter de woning is er een mooi overdekt terras en in de tuin bevinden zich een kleine vijver, een aparte garage en een tuinhuis dat gebruikt wordt als hobbykamer. Deze woning is voorzien van zonnepanelen die tot 2032 jaarlijks 5 a 6 groenestroomcertificaten aan 230 euro/certificaat.
Op het gelijkvloers komen we via de inkomhal met gastentoilet aan de rechterzijde van de woning in de leefruimte. Deze bestaat uit een zithoek en een eethoek en sluit mooi aan bij de keuken. Vanuit de keuken en de leefruimte hebben we mooi zicht op de tuin. Links van de keuken bevindt zich een hal die toegang biedt tot de berging/wasplaats, een douchekamer en het overdekt terras.
Op de verdieping hebben we vanuit de nachthal toegang tot 3 slaapkamers en de tweede badkamer. Bij een van de slaapkamers bevindt zich nog een extra kamer die nu gebruikt wordt als dressing. De badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele lavabo en een toilet.
Achter de woning is er een mooi overdekt terras en in de tuin bevinden zich een kleine vijver, een aparte garage en een tuinhuis dat gebruikt wordt als hobbykamer. Deze woning is voorzien van zonnepanelen die tot 2032 jaarlijks 5 a 6 groenestroomcertificaten aan 230 euro/certificaat.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 57 m² | Opgesplitst in aparte kamers |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 6 m² | |
| Berging | 21 m² | |
| Garage | 20 m² | |
| Inkomhal | 12 m² | |
| Keuken 1 | 15 m² | |
| Living | 34 m² | |
| Tuinhuis | 18 m² | |
| Veranda | 27 m² | |
| Wc1 | 1.5 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | 15 m² | |
| Dressing | 13 m² | |
| Nachthal | 4 m² | |
| Slaapkamer 1 | 18 m² | |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | |
| Slaapkamer 3 | 17 m² | |
| Wc2 | Op de badkamer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 226 kWh/m² |
226
Comfort
| Verwarming | Stookolie |
| Zonnepanelen | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Orientatie tuin | W |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1993 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 995 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.