JM vastgoed
Plattestraat 30a, 3830 Wellen
T. +32 11 76 05 04
E. info@jmvastgoed.be W. www.jmvastgoed.be
Nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers, warmtepomp en dubbele garage
Woning voor € 504.150
Appeystraat 13 i, 3830 Wellen
Ref: Wellen, Appeystraat 13 i
4 slaapkamers
2 badkamers
263m2 woonopp.
652m2 grondopp.
Bouwjaar: 2023-2024
Omschrijving
Dit project met in de eerste fase 4 stijlvolle woningen is gelegen in de Appeystraat, dichtbij het centrum van Wellen en met scholen en winkels op wandelafstand.
LOT 4:
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, woonkamer met zithoek, eetkamer en keuken, bureauruimte, grote berging en dubbele garage.
Verdieping: Nachthal, 4 slaapkamers, 2 badkamers en apart toilet.
De woning is voorzien van een warmtepomp, voldoende isolatie en zonnepanelen om te komen aan E-peil 20: 5 jaar lang 50 % korting op de onroerende voorheffing.
De afwerking is excellent met ruime budgetten voor de keuze van materialen. Momenteel kunnen keuken, badkamer, vloeren,.... nog zelf gekozen worden.
Ook de buitenaanleg is inbegrepen: Het terras wordt aangelegd, de percelen worden omheind en het gras wordt ingezaaid.
Meer detailinfo en plannen zijn beschikbaar op kantoor.
LOT 4:
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, woonkamer met zithoek, eetkamer en keuken, bureauruimte, grote berging en dubbele garage.
Verdieping: Nachthal, 4 slaapkamers, 2 badkamers en apart toilet.
De woning is voorzien van een warmtepomp, voldoende isolatie en zonnepanelen om te komen aan E-peil 20: 5 jaar lang 50 % korting op de onroerende voorheffing.
De afwerking is excellent met ruime budgetten voor de keuze van materialen. Momenteel kunnen keuken, badkamer, vloeren,.... nog zelf gekozen worden.
Ook de buitenaanleg is inbegrepen: Het terras wordt aangelegd, de percelen worden omheind en het gras wordt ingezaaid.
Meer detailinfo en plannen zijn beschikbaar op kantoor.
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 12 m² | |
| Bureau | 9 m² | |
| Garage | 38 m² | |
| Inkomhal | 10 m² | |
| Keuken 1 | 16 m² | |
| Living | 41 m² | |
| Terras | 47 m² | waarvan 12 m2 overdekt |
| Wc1 | 2 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 8 m² | |
| Badkamer 2 | 7 m² | |
| Nachthal | 11 m² | |
| Slaapkamer 1 | 14 m² | |
| Slaapkamer 2 | 14 m² | |
| Slaapkamer 3 | 13 m² | |
| Slaapkamer 4 | 11 m² | |
| Wc2 | 2 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
0
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Aluminium |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs constructie | € 373.750,00 |
| Prijs grondaandeel | € 130.400,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 504.150,00 |
| BTW constructie aan 21% | € 78.487,50 |
| Registratie grond (12%) | € 15.648,00 |
| Raming ereloon notaris | € 3.138,75 |
| Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
| Totale aankoopprijs | € 601.949,25 |
Overige Info
| Vrij op | bij oplevering |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal garages | 2 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2023-2024 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 652 m² |
| Woonoppervlakte | 263 m² |
| Perceelbreedte | 16 m |
| Gevelbreedte | 10 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| K-peil | K 30 |
| E-peil | 20 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.