Nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers, warmtepomp en dubbele garage

Woning voor € 519.700

Appeystraat 13 F, 3830 Wellen
Ref: Wellen, Appeystraat 13 F
4 slaapkamers
2 badkamers
265m2 woonopp.
849m2 grondopp.
Bouwjaar: 2023-2024

Omschrijving

Dit project met in de eerste fase 4 stijlvolle woningen is gelegen in de Appeystraat, dichtbij het centrum van Wellen en met scholen en winkels op wandelafstand.

LOT 1: 
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, woonkamer met zithoek, eetkamer en keuken, ruime berging en dubbele garage.
Verdieping: Nachthal, 4 slaapkamers waarvan één met ruimte voor dressing, 2 badkamers en apart toilet.

De woning is voorzien van een warmtepomp, voldoende isolatie en zonnepanelen om te komen aan E-peil 20: 5 jaar lang 50 % korting op de onroerende voorheffing.
De afwerking is excellent met ruime budgetten voor de keuze van materialen. Momenteel kunnen keuken, badkamer, vloeren,....  nog zelf gekozen worden.
Ook de buitenaanleg is inbegrepen: Het terras wordt aangelegd, de percelen worden omheind en het gras wordt ingezaaid.

Meer detailinfo en plannen zijn beschikbaar op kantoor.

Gelijkvloers

Berging 11 m²
Garage 35 m²
Inkomhal 8 m²
Keuken 1 17 m²
Living 40 m²
Terras 40 m² waarvan 13 m2 overdekt
Wc1 1.5 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 9 m²
Badkamer 2 7 m²
Nachthal 16 m²
Slaapkamer 1 18 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 13 m²
Slaapkamer 4 13 m²
Wc2 2 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
P-score B
Beschermd pand? Nee
0
Keukentype Geïnstalleerd
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs constructie € 349.900,00
Prijs grondaandeel € 169.800,00
Aankoop excl. kosten € 519.700,00
BTW constructie aan 21% € 73.479,00
Registratie grond (12%) € 20.376,00
Raming ereloon notaris € 3.149,47
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 617.229,47
Vrij op bij oplevering
Orientatie tuin O
Aantal garages 2
Bebouwing open
Bouwjaar 2023-2024
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 849 m²
Woonoppervlakte 265 m²
Perceelbreedte 16 m
Gevelbreedte 10 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
K-peil K 30
E-peil 20
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt