Energiezuinige nieuwbouwwoning met warmtepomp en carport.
Villa-landhuis voor € 429.930
Hertenstraat 24A, 3830 Wellen
Ref: Wellen, Hertenstraat 24A








4 slaapkamers
1 badkamer
660m2 grondopp.
Bouwjaar: 2023-2024
Omschrijving
Deze mooie halfopen nieuwbouwwoning in landelijke stijl wordt gebouwd in een rustige straat in de deelgemeente Herten, met een zeer mooi uitzicht over het natuurgebied de Broekbeemd.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met gastentoilet, een woonkamer met leefkeuken, een berging en een aparte bureauruimte.
De eerste verdieping biedt vanuit de nachthal toegang tot 3 slaapkamers, een dressing/berging en de badkamer en een apart toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime zolder waar eventueel een extra slaapkamer kan worden gemaakt.
De woning is voorzien van een warmtepomp, voldoende isolatie en zonnepanelen om te komen aan een E-peil van 10: 5 jaar lang 100% korting op de onroerend voorheffing.
Naast de woning bevindt er zich een carport en achter de woning wordt het terras aangelegd. De tuin wordt volledig omheind en het gras wordt ingezaaid.
De woning wordt volledig afgewerkt met ruime budgetten voor het kiezen van keuken, badkamer en vloeren.
*Verlaagd tarief van 6% btw mogelijk - Indien u voldoet aan de voorwaarden.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met gastentoilet, een woonkamer met leefkeuken, een berging en een aparte bureauruimte.
De eerste verdieping biedt vanuit de nachthal toegang tot 3 slaapkamers, een dressing/berging en de badkamer en een apart toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime zolder waar eventueel een extra slaapkamer kan worden gemaakt.
De woning is voorzien van een warmtepomp, voldoende isolatie en zonnepanelen om te komen aan een E-peil van 10: 5 jaar lang 100% korting op de onroerend voorheffing.
Naast de woning bevindt er zich een carport en achter de woning wordt het terras aangelegd. De tuin wordt volledig omheind en het gras wordt ingezaaid.
De woning wordt volledig afgewerkt met ruime budgetten voor het kiezen van keuken, badkamer en vloeren.
*Verlaagd tarief van 6% btw mogelijk - Indien u voldoet aan de voorwaarden.
Indeling
Gelijkvloers
Berging | 9 m² | |
Bureau | 11 m² | |
Inkomhal | 6 m² | |
Living | 42 m² | Leefruimte en keuken |
Terras | 22 m² | |
Wc1 | 1.5 m² |
Verdieping 1
Badkamer 1 | 9 m² | |
Dressing | 5 m² | kan ook als berging dienen |
Nachthal | 7 m² | |
Slaapkamer 1 | 12 m² | |
Slaapkamer 2 | 14 m² | |
Slaapkamer 3 | 17 m² | met dressing |
Wc2 | 2 m² |
Verdieping 2
Slaapkamer 4 | 46 m² | Mogelijkheid om zolder in te richten als slaapkamer |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
As-Built Attest verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
G-score | A |
P-score | A |
Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
0
Comfort
Vloerverwarming | ja |
Zonnepanelen | ja |
Dubbelglas | ja |
Beglazing | Dubbel glas |
Ramentekst | Aluminium |
Dressing | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
Prijs constructie | € 302.930,00 |
Prijs grondaandeel | € 127.000,00 |
Aankoop excl. kosten | € 429.930,00 |
BTW constructie aan 6% | € 18.175,80 |
Registratie grond (12%) | € 15.240,00 |
Raming ereloon notaris | € 3.087,57 |
Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
Totale aankoopprijs | € 466.958,37 |
Overige Info
Orientatie tuin | NW |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 2023-2024 |
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Nieuwbouw | ja |
Staat | Nieuwe staat |
Grond oppervlakte | 660 m² |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
E-peil | 20 |
Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.