Energiezuinige nieuwbouwwoning met warmtepomp en carport.

Villa-landhuis voor € 429.930

Hertenstraat 24A, 3830 Wellen
Ref: Wellen, Hertenstraat 24A
4 slaapkamers
1 badkamer
660m2 grondopp.
Bouwjaar: 2023-2024

Omschrijving

Deze mooie halfopen nieuwbouwwoning in landelijke stijl wordt gebouwd in een rustige straat in de deelgemeente Herten, met een zeer mooi uitzicht over het natuurgebied de Broekbeemd.

Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met gastentoilet, een woonkamer met leefkeuken, een berging en een aparte bureauruimte.

De eerste verdieping biedt vanuit de nachthal toegang tot 3 slaapkamers, een dressing/berging en de badkamer en een apart toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime zolder waar eventueel een extra slaapkamer kan worden gemaakt.

De woning is voorzien van een warmtepomp, voldoende isolatie en zonnepanelen om te komen aan een E-peil van 10: 5 jaar lang 100% korting op de onroerend voorheffing.
Naast de woning bevindt er zich een carport en achter de woning wordt het terras aangelegd. De tuin wordt volledig omheind en het gras wordt ingezaaid.

De woning wordt volledig afgewerkt met ruime budgetten voor het kiezen van keuken, badkamer en vloeren. 

*Verlaagd tarief van 6% btw mogelijk - Indien u voldoet aan de voorwaarden.
 

Gelijkvloers

Berging 9 m²
Bureau 11 m²
Inkomhal 6 m²
Living 42 m² Leefruimte en keuken
Terras 22 m²
Wc1 1.5 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 9 m²
Dressing 5 m² kan ook als berging dienen
Nachthal 7 m²
Slaapkamer 1 12 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 17 m² met dressing
Wc2 2 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 4 46 m² Mogelijkheid om zolder in te richten als slaapkamer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score A
P-score A
Beschermd pand? Nee
0
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs constructie € 302.930,00
Prijs grondaandeel € 127.000,00
Aankoop excl. kosten € 429.930,00
BTW constructie aan 6% € 18.175,80
Registratie grond (12%) € 15.240,00
Raming ereloon notaris € 3.087,57
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 466.958,37
Orientatie tuin NW
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2023-2024
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 660 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 20
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt