Ref: Wellen, Broekstraat 49B










3 slaapkamers
1 badkamer
178m2 woonopp.
516m2 grondopp.
Bouwjaar: 2022/2023
Omschrijving
Deze nieuwbouwwoning wordt gebouwd in een rustige straat nabij het centrum van Wellen en biedt een mooi zicht op het natuurgebied de Broekbeemd.
Bijzondere aandacht is er bij dit project voor het energieverbruik en door de combinatie van isolatie, warmtepomp en zonnepanelen ( 20 maal 400 Wp ) bereikt men hier een E-peil van 0 ( EPC waarde is 0 kWh/m2).
Op het gelijkvloers bevinden zich de ruime inkomhal met trap naar de verdieping, een gastentoilet, een berging/wasplaats en de open woonkamer die bestaat uit een zithoek, speelruimte (bureel) en leefkeuken.
De verdieping biedt vanuit de nachthal toegang tot de 3 slaapkamers, een berging/dressing, de badkamer en een apart toilet.
De zolder kan verder afgewerkt worden en is bereikbaar via een luik in de nachthal. Een vaste trap kan tegen meerprijs ook geplaatst worden.
Naast de woning bevindt zich een carport, achter de woning wordt het terras aangelegd. De tuinomheining wordt ook voorzien en het gras ingezaaid.
Bijzondere aandacht is er bij dit project voor het energieverbruik en door de combinatie van isolatie, warmtepomp en zonnepanelen ( 20 maal 400 Wp ) bereikt men hier een E-peil van 0 ( EPC waarde is 0 kWh/m2).
Op het gelijkvloers bevinden zich de ruime inkomhal met trap naar de verdieping, een gastentoilet, een berging/wasplaats en de open woonkamer die bestaat uit een zithoek, speelruimte (bureel) en leefkeuken.
De verdieping biedt vanuit de nachthal toegang tot de 3 slaapkamers, een berging/dressing, de badkamer en een apart toilet.
De zolder kan verder afgewerkt worden en is bereikbaar via een luik in de nachthal. Een vaste trap kan tegen meerprijs ook geplaatst worden.
Naast de woning bevindt zich een carport, achter de woning wordt het terras aangelegd. De tuinomheining wordt ook voorzien en het gras ingezaaid.
Indeling
Gelijkvloers
Carport | 20 m² | |
Inkomhal | 10 m² | |
Keuken 1 | 33 m² | |
Living | 29 m² | |
Terras | 20 m² | |
Wasruimte | 6 m² | |
Wc1 | 2 m² |
Verdieping 1
Badkamer 1 | 7 m² | |
Dressing | 10 m² | |
Nachthal | ||
Slaapkamer 1 | 113 m² | |
Slaapkamer 2 | 13 m² | |
Slaapkamer 3 | 11.5 m² | |
Wc2 | 1.5 m² |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
Energieklasse label |
A
![]() |
0
Comfort
Vloerverwarming | ja |
Zonnepanelen | ja |
Dubbelglas | ja |
Beglazing | Dubbel glas |
Dressing | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
Orientatie tuin | ZO |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 2022/2023 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Nieuwbouw | ja |
Staat | Nieuwe staat |
Grond oppervlakte | 516 m² |
Woonoppervlakte | 178 m² |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.